Acceso
El plan “Alquila” de la Comunidad de Madrid es un servicio de gestión e intermediación entre propietarios e inquilinos para la gestión del contrato de alquiler, de una manera cómoda y segura.
El plan “alquila” identifica las necesidades de inquilinos y propietarios para su puesta en común, y realiza un asesoramiento personalizado desde la firma del contrato, hasta su resolución, incluyendo la mediación en caso de conflicto entre las partes y la contratación de un seguro gratuito que cubrirá durante 12 meses los posibles impagos.
Entre las características más significativas cuyo conocimiento puede ser del interés del Administrador de Fincas son:
- Que existe un modelo tipo de contrato de alquiler al que se deberán acoger las partes implicadas.
- Las partes estarán sometidas a un sistema de arbitraje, que consiste en la resolución de conflictos como vía alternativa a la vía judicial.
Servicios que presta a los propietarios el Plan
- Realización de un inventario completo del estado de la vivienda para darla a conocer.
- Asesoramiento especializado sobre la demanda previsible, los precios según las zonas o las posibles mejoras de resultar convenientes o necesarias.
- Búsqueda y selección de inquilinos con las condiciones de fiabilidad y solvencia adecuadas.
- Elaboración del contrato de arrendamiento evitando cláusulas inaplicables o inadecuadas.
- Asignación de un gestor personal que mediará y servirá de apoyo en caso de desacuerdo o conflicto entre arrendador y arrendatario, en la interpretación y aplicación del contrato.
- Mediación y servicio de apoyo en cualquier desacuerdo o conflicto con su inquilino.
- Contratación de un seguro de caución que garantice el cobro de las rentas.
- Servicio de Agenda Personal del contrato para su seguimiento permanente.
- Contará con la mejor asistencia jurídica en caso de tener que llegar a un procedimiento de desahucio, garantizando la recuperación de la vivienda en el plazo más breve posible.
- Asesoramiento jurídico para cualquier duda que pueda tener en relación a su contrato de arrendamiento.
- Apoyo sobre cualquier duda que pueda tener en la aplicación de las reducciones en la declaración de los rendimientos del alquiler del IRPF.
- Asesoramiento especializado y apoyo profesional en las controversias derivadas de la relación arrendaticia.
- Gestión del depósito de la fianza en la Agencia de Vivienda Social de la Comunidad de Madrid y su devolución.
Lugares para la gestión
Oficina de Vivienda de la Comunidad de Madrid
Dirección: Avda. de Asturias, 30. 28029 Madrid
Horario: lunes a viernes de 9 a 17h.
Oficina de Información de Vivienda Pública de la Comunidad de Madrid
Dirección: Calle Braganza s/n. 28025 Madrid
Horario: lunes a viernes de 9 a 14h
