La Sentencia del Tribunal Supremo núm. 919/2026 de 16 de junio, dictada por la Sala Primera (pulsa aquí para ver la sentencia completa), aborda una cuestión de especial interés para las comunidades de propietarios y para quienes profesionalmente intervienen en su administración: determinar quién se encuentra legitimado para reclamar cuando una obra es contratada formalmente … Leer Más
La principal problemática de invadir una vivienda al instalar un ascensor no solo tiene que ver con la faceta constructiva, sino, sobre todo, con la afectación de las condiciones de habitabilidad. Cuando se afecta a la vivienda de un vecino con esta obra, puede surgir el conflicto. A continuación, un repaso a las variables a tener en … Leer Más
La normativa europea sobre rehabilitación de edificios busca mejorar la eficiencia energética y promover la sostenibilidad en el sector. Eficiencia Energética y Rehabilitación Derecho a Reparar y Economía Circular Obligaciones y Desafíos para Estados Miembros
A partir del 3 de abril de 2025, para que una vivienda pueda ser destinada a uso turístico, será necesario que la comunidad lo autorice adoptando un acuerdo con el voto favorable de las 3/5 partes de la totalidad de propietarios y cuotas. No obstante, la comunidad puede prohibir que una vivienda pueda ser destinada … Leer Más
El Tribunal Supremo acaba de dictar una sentencia en la que considera que una comunidad de propietarios puede instalar cámaras de seguridad en las zonas comunes del edificio al considerar que la instalación de un sistema de videovigilancia es idónea para la finalidad legítima de proteger la seguridad de los vecinos y de sus bienes. … Leer Más
El ático, la joya de la corona inmobiliaria, tanto en obra nueva como de de vivienda usada, es la propiedad más expuesta a las inclemencias meteorológicas. Las lluvias intensas pueden provocar filtraciones en las viviendas inferiores, un problema cuya solución suele enfrentar a propietario y comunidad a cuenta de la factura de la reparación, ya que el resto … Leer Más
Los seguros de comunidades son seguros que se contratan para proteger los bienes comunes de una comunidad de propietarios, como pueden ser los edificios, las zonas comunes, los jardines, los ascensores, etc. Pero, ¿en qué casos estarán cubiertos y en qué casos no? Los seguros de comunidades suelen incluir las siguientes coberturas: Responsabilidad civil: Cubre los daños que pueda … Leer Más
En una comunidad de propietarios se hace necesario tratar datos de carácter personal de personas físicas: nombres, apellidos, número de cuenta bancaria, etc… y aunque las comunidades no están obligadas a crear la figura del delegado de protección de datos, eso no quita que deba cumplirse lo dispuesto en la normativa de protección de datos personales. Por otra parte, … Leer Más
La Inspección Técnica del Edificio (ITE) es un trámite obligatorio en aquellas edificaciones que tengan cierta antigüedad, concretamente aquellas levantadas hace más de 50 años.Al igual que la ITV del coche, se trata de una revisión periódica que se debe pasar con el objetivo de garantizar la seguridad de la construcción. Según el Real Decreto 8/2011, el más reciente hasta la fecha, los edificios que … Leer Más
Con la finalización de la etapa de hibernación para las actividades no esenciales a partir del 10 de abril, el sector de la construcción podrá volver a reiniciar su actividad con las excepciones que contempla la orden ministerial 340/2020 publicada el 12 de abril: Se establece la suspensión de toda clase de obra que suponga una … Leer Más